이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 중구 퇴계로 123,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 남산동2가 소재 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 호텔, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제2층 제2088호로서,(사용승인일 : 2006-03-22) 외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=판매시설(상호:척테일러)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=65-1, 65-8, 65-9 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 65-7, 65-15 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-12, 65-13 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-18 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 집합건축물대장상(표제부) 위반건축물로 표기되어 있으며 지하1층 일부에 대한 위반인 것으로 판단되나 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 2(상가건물의 구분소유)에서 정의하고 있는 "구분점포"의 요건에 해당하는지에 대해 기준시점 현재 건물번호표지 및 경계표시가 없이 본건이 속한 2층 전체(상호: 척테일러)를 벽체없이 오픈형태로써 사용중에 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 판매시설(시장)
-이른바, 오픈상가(감정평가서 및 별첨 2023.06.08.자 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 남산동2가 소재 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.06.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
